Ocean Group e China Life Insurance ha stabilito una joint venture: concentrarsi sulle operazioni immobiliari commerciali
Di recente, Oceanwide Group e China Life Insurance hanno annunciato l'istituzione di una joint venture, concentrandosi sulle operazioni immobiliari commerciali. Questa cooperazione segna il layout approfondito dei due giganti nel campo immobiliare commerciale e ha attirato una diffusa attenzione dal settore. Quella che segue è una revisione di argomenti popolari su Internet negli ultimi 10 giorni, nonché l'analisi dei dati di base di questa cooperazione.
1. Cooperazione Background e Contenuti fondamentali
La joint venture tra Oceanwide Group e China Life Insurance si concentrerà sull'operazione e la gestione degli immobili commerciali, tra cui edifici per uffici, centri commerciali, appartamenti a noleggio a lungo termine e altri formati. Entrambe le parti integreranno le risorse, offriranno pieni di gioco ai rispettivi vantaggi nel capitale, nelle operazioni e nel marchio e creeranno progetti immobiliari commerciali più competitivi.
| Partner | Rapporto azionario | Attività principale |
|---|---|---|
| Gruppo oceanico | 50% | Sviluppo e funzionamento immobiliare |
| Assicurazione sulla vita in Cina | 50% | Fondi assicurativi e gestione patrimoniale |
2. Stato attuale del mercato immobiliare commerciale
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare commerciale ha mostrato le seguenti tendenze: forte domanda nelle aree principali delle città di primo e secondo livello, ma una forte concorrenza; Le città di terzo e quarto livello stanno affrontando pressioni su Destock. La joint venture tra Oceanwide e China Life dovrebbe sequestrare risorse di alta qualità attraverso vantaggi in conto capitale.
| Livello della città | Tasso di posti vacanti | Livello di affitto (yuan/㎡/mese) |
|---|---|---|
| Città di primo livello | 12,5% | 350-500 |
| Città di secondo livello | 18,3% | 200-350 |
| Città di terzo e quarto livello | 25,7% | 100-200 |
3. Momenti salienti della cooperazione e dell'impatto del settore
1.Vantaggio del capitale: Come gigante assicurativo, China Life Insurance fornirà un sostegno finanziario a lungo termine e stabile alla joint venture.
2.Esperienza operativa: Ocean Group ha accumulato un ricco accumulo nel campo immobiliare commerciale e ha funzionato bene per molti dei suoi progetti.
3.Impatto del settore: Questa cooperazione può promuovere un'ulteriore integrazione nel campo immobiliare commerciale e gli sviluppatori di piccole e medie dimensioni possono affrontare una maggiore pressione competitiva.
4. Prospettive future
La joint venture prevede di investire più di 10 miliardi di yuan nei prossimi tre anni, concentrandosi sui principali distretti aziendali delle città di primo livello come Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen. Allo stesso tempo, entrambe le parti esploreranno strumenti finanziari innovativi come REIT per fornire nuovi percorsi per lo sviluppo sostenibile di immobili commerciali.
| Nodo temporale | Bersaglio |
|---|---|
| 2023 | Completato la prima acquisizione del progetto |
| 2024 | L'area operativa supera i 500.000 metri quadrati |
| 2025 | Realizzare la cartolarizzazione delle risorse |
5. Riepilogo
La joint venture tra Oceanwide Group e China Life Insurance è un importante tentativo nel campo degli immobili commerciali. Le due parti hanno vantaggi complementari e si prevede che si distingueranno nella concorrenza del mercato feroce. In futuro, con la profonda integrazione del capitale e delle operazioni, l'industria immobiliare commerciale potrebbe inaugurare un nuovo giro di rimpasto.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
