Chengdu ottimizza la certificazione di qualificazione per gli acquisti di case: le famiglie con più bambini possono acquistare la terza casa
Di recente, il Chengdu Housing and Urban-Rural Development Bureau ha emesso una nuova politica di acquisto di abitazioni, chiarindoloUna famiglia con più bambini può acquistare una terza casa, ha ulteriormente ottimizzato i criteri per l'identificazione delle qualifiche di acquisto della casa. Questa politica ha attirato un'attenzione diffusa ed è diventata uno degli argomenti caldi negli ultimi 10 giorni. Di seguito sono riportati il contenuto specifico della politica e l'analisi dei dati caldi relativi all'intera rete.
1. Contenuto principale della politica
L'adattamento politico a Chengdu è principalmente rivolto alle famiglie con più bambini ed è chiaro che le famiglie che soddisfano le seguenti condizioni possono acquistare una terza casa:
| condizione | Requisiti specifici |
|---|---|
| Numero di bambini in famiglia | Almeno 2 bambini minori |
| Attuale situazione abitativa | Già possedeva 2 case |
| Requisiti di registrazione delle famiglie | Almeno 1 membro della famiglia è registrato a Chengdu |
| Area di acquisto | Nell'area limitata dell'acquisto |
La politica mira a sostenere le esigenze abitative delle famiglie con più bambini e rilasciare ulteriormente la vitalità del mercato immobiliare.
2. Analisi di argomenti caldi attraverso la rete
Negli ultimi 10 giorni, la discussione sull'adeguamento della politica di acquisto di alloggi di Chengdu si è concentrata principalmente sui seguenti aspetti:
| argomento | Discussione Indice caldo | Punti principali |
|---|---|---|
| L'impatto delle politiche sul mercato immobiliare | 85 | Molti credono che stimolerà la domanda di miglioramento |
| Quanto vantaggio dovrebbe una famiglia di più bambini | 78 | Alcune domande hanno stretti benefici |
| Possibilità di seguire in altre città | 72 | Ci si aspetta che città simili seguiranno |
| Discussione sull'equità politica | 65 | Esistono suoni diversi |
3. Dati di background politico e di mercato
L'adeguamento delle politiche di Chengdu viene emesso sullo sfondo di continui aggiustamenti al mercato immobiliare nazionale. I seguenti sono i dati chiave del mercato immobiliare di Chengdu negli ultimi sei mesi:
| indice | Q3 2023 | Cambia mese su mese |
|---|---|---|
| Volume delle transazioni di New House (10.000 metri quadrati) | 320.5 | -12,3% |
| Volume delle transazioni della casa di seconda mano (10.000 metri quadrati) | 280.2 | -8,7% |
| Prezzo medio di nuove case (Yuan/㎡) | 15.680 | +1,2% |
| Ciclo di vendita inventario (mese) | 14.5 | +2.1 |
Dai dati, si può vedere che il mercato immobiliare di Chengdu sta affrontando una certa pressione al ribasso e questo aggiustamento della politica è considerato una politica precisa per il mercato.
4. Riepilogo delle opinioni degli esperti
Diversi esperti immobiliari hanno espresso le loro opinioni su questa politica:
| esperto | meccanismo | Punti principali |
|---|---|---|
| Zhang Jianguo | Southwest University of Finance and Economics | Le politiche favoriscono il rilascio della domanda di miglioramento, ma i loro effetti possono essere limitati |
| Li hongmei | Zhongyuan Real Estate | Si prevede che guiderà circa il 5% della domanda di acquisto di alloggi incrementali |
| Wang Wei | Jll | Riflette la tendenza di politiche più precise e differenziate |
V. Analisi del potenziale impatto
Questa politica può avere i seguenti impatti:
1.Per le famiglie con molti bambini:Abbassare direttamente la soglia per l'acquisto di una casa per soddisfare le esigenze di alloggi migliorati;
2.Per il mercato immobiliare:A breve termine, un certo rilascio della domanda può essere stimolato, ma l'impatto complessivo è limitato;
3.Per gli effetti sociali:Cooperare con la politica nazionale di nascita per riflettere il sostegno alle famiglie con più bambini;
4.Per altre città:Può diventare un campione di riferimento per gli aggiustamenti delle politiche nelle città di secondo livello.
6. Prospettive future
Si ritiene generalmente nel settore che l'aggiustamento politico di Chengdu abbia inviato due segnali importanti: uno è che le politiche di regolamentazione immobiliare sono più precise e l'altra è che i governi locali hanno una maggiore autonomia nella stabilizzazione del mercato immobiliare. Si prevede che più città introdurranno politiche di supporto differenziate basate sulle condizioni effettive locali in futuro.
Tuttavia, gli esperti hanno anche sottolineato che semplicemente rilassare le qualifiche per l'acquisto di una casa può avere un effetto di stimolazione limitato sul mercato, ed è necessario cooperare con molti fattori come il sostegno del credito e gli aggiustamenti dei prezzi per attivare veramente la vitalità del mercato. Per gli acquirenti di case ordinarie, devono ancora esaminare razionalmente i cambiamenti delle politiche e prendere decisioni sull'acquisto di una casa in base alle loro esigenze effettive.
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