Come addebitare la quota di apertura di una nuova casa

Come addebitare la quota di apertura di una nuova casa

Recentemente, la questione della riscossione delle spese di apertura per le nuove case è diventata un tema caldo tra gli acquirenti di case. Le spese di apertura si riferiscono solitamente alle spese di gas, riscaldamento, acqua, elettricità e altre infrastrutture addebitate dal promotore al proprietario al momento della consegna della casa. A causa delle diverse politiche locali e dei diversi standard di tariffazione, molti acquirenti di case hanno domande al riguardo. Questo articolo unirà le accese discussioni degli ultimi 10 giorni per analizzare le regole per la riscossione delle tariffe di apertura per le nuove case e fornire dati strutturati come riferimento.

1. Qual è il costo di apertura di una nuova casa?

Per spese di apertura di una nuova casa si intendono le spese di allacciamento per gas, riscaldamento, acqua, elettricità e altre infrastrutture che il proprietario deve pagare al momento della presa in consegna della casa. Alcuni sviluppatori lo indicheranno chiaramente nel contratto di acquisto della casa, ma altri sviluppatori non li informano in anticipo, causando controversie al momento della consegna della proprietà. Negli ultimi anni, molti luoghi hanno introdotto politiche per standardizzare la riscossione delle tariffe di apertura, ma esistono ancora differenze nell’attuazione.

2. Standard di addebito della commissione di apertura

Quella che segue è la raccolta delle tariffe di apertura per nuove case in alcune città che è stata oggetto di accesi dibattiti da parte dei netizen negli ultimi 10 giorni (i dati provengono da discussioni pubbliche e politiche locali):

3. Politiche e diritti dei consumatori

Secondo le "Pareri guida sulla regolamentazione delle tariffe di installazione per i progetti di gas urbano" della Commissione nazionale per lo sviluppo e la riforma, le tariffe di apertura del gas dovrebbero essere incluse nel prezzo della casa e non essere addebitate separatamente. Tuttavia, in alcune aree ci sono ancora casi in cui sviluppatori o società immobiliari addebitano tariffe illegali. Gli acquirenti di case dovrebbero prestare attenzione ai seguenti punti:

1.Controlla il contratto di acquisto della casa: Il contratto deve indicare chiaramente se la commissione di apertura è inclusa. Se non è menzionato, allo sviluppatore può essere chiesto di fornire la base della tariffa.

2.Controlla le politiche locali: Alcune città hanno espressamente vietato di addebitare commissioni di apertura, come Shandong, Hebei e altri luoghi.

3.Conserva il voucher di pagamento: Se sei obbligato a pagare, devi chiedere fattura formale per agevolare la successiva tutela dei tuoi diritti.

4. Casi scottanti recenti

Negli ultimi 10 giorni, un video che mostrava un conflitto tra un proprietario e il proprietario dell'immobile perché si era rifiutato di pagare la tassa di apertura ha suscitato un'accesa discussione. Dopo l'intervento dell'Ufficio locale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale, questo ha confermato che la tassa era stata riscossa illegalmente e ha ordinato al promotore di rimborsare il denaro. Tali incidenti ricordano agli acquirenti di case di salvaguardare attivamente i propri diritti e interessi.

5. Riepilogo

La riscossione delle spese di apertura per le nuove case varia notevolmente a seconda della città e delle politiche. Gli acquirenti di case devono comprendere in anticipo le normative locali e rivedere attentamente i termini del contratto. Se riscontri addebiti irragionevoli, puoi presentare un reclamo al dipartimento per l'edilizia abitativa e l'edilizia. Di seguito sono riportati i suggerimenti per la protezione dei diritti:

Acquistare una casa è un grosso problema e la trasparenza dei costi è fondamentale. Spero che questo articolo possa aiutare tutti a chiarire le regole per la riscossione dei costi di apertura delle nuove case ed evitare inutili controversie.